TR 
EN 
AR 
RU 
FA 
Antalya İcra ve Alacak Takibi Avukatı
- Anasayfa
- Hizmetlerimiz
- Antalya İcra ve Alacak Takibi Avukatı
Alacağınızı tahsil edemiyor musunuz? Hakkınızda haksız bir icra takibi mi başlatıldı? Her iki durumda da en kritik faktör zamandır. İlamsız icra takibinde borçlunun itiraz süresi yalnızca 7 gün, kambiyo takibinde ise 5 gündür. Bu süreler geçirildikten sonra tablonun değişmesi son derece güçleşir.
Keleş Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak Antalya'da icra ve alacak takibi avukatı olarak; alacaklılar adına takip açılmasından hacze, borçlular adına ise itirazdan menfi tespit davasına kadar tüm icra süreçlerini Antalya İcra Dairelerinde, Antalya İcra Hukuk Mahkemelerinde ve Antalya Bölge Adliye Mahkemesinde etkin biçimde yürütüyoruz.
İcra ve alacak takibi hukukundaki tüm hizmetlerimize genel bir bakış için İcra ve Alacak Takibi Hukuku sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Kritik Süre Hatırlatması: Alacağınızın türüne ve takip biçimine göre farklı süreler işlemektedir. Bu sürelerin kaçırılması kalıcı hak kayıplarına neden olur. Ödeme emri tebliğ aldıysanız ya da alacağınız için takip başlatmayı düşünüyorsanız vakit kaybetmeden hukuki destek almanızı öneririz.
Antalya; yıllık 16 milyonu aşan turist kapasitesi, aktif inşaat ve gayrimenkul sektörü, binlerce otel ve turizm işletmesi, güçlü tarım ihracatı ve Türkiye'nin en hızlı büyüyen yabancı yatırımcı profiline ev sahipliği yapmasıyla kendine özgü bir şehirdir. Bu yapı, Antalya'daki icra ve alacak takibi uyuşmazlıklarına başka hiçbir şehirde görülmeyen bir renk katar:
Turizm ve Otelcilik Alacakları: Tedarikçi, taşeron ve hizmet bedeli uyuşmazlıkları; sezon dönemlerinde borçlunun Antalya'da değil başka bir şehirde ikamet etmesi nedeniyle tebligat ve haciz süreçleri karmaşık hale gelebilir. Sezon sonu işletme kapanışlarında tahsilat riski ciddi biçimde artar.
Gayrimenkul ve İnşaat Alacakları: Antalya'da yabancı uyruklu alıcılara yönelik gayrimenkul satışlarından, müteahhit-işveren ilişkilerinden ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan alacak uyuşmazlıkları yoğun biçimde karşımıza çıkar.
Yabancı Uyruklu Alacaklı ve Borçlular: Antalya; Rusya, Almanya, İngiltere ve Orta Doğu ülkelerinden yoğun yabancı yatırımcı nüfusuna ev sahipliği yapar. Yabancı uyruklu bir alacaklının Türk icra sisteminde hakkını araması ya da yabancı borçluya karşı takip başlatılması, uluslararası icra hukuku alanında deneyim gerektirir.
Tarımsal ve Ticari Alacaklar: Serik, Manavgat, Alanya başta olmak üzere Antalya'nın geniş tarım coğrafyasındaki fatura ve cari hesap alacakları, mevsimsellik nedeniyle özellikli takip stratejisi gerektirmektedir.
Antalya İcra Hukuk Mahkemelerinde oluşan yerleşik içtihat; itirazın kaldırılması, menfi tespit ve tahliye davalarında belirleyici rol oynar. Bu yerel hukuki deneyim olmadan yürütülen süreçler gereksiz zaman ve hak kaybına yol açabilir.
Antalya'da eski icra daireleri birleştirilerek Antalya Genel İcra Dairesi kurulmuştur. Bu yapılanmayla banka alacakları, gayrimenkul satışı ve abonelik sözleşmeleri dışındaki tüm icra takip işlemleri tek çatı altında toplanmıştır.
Adres: Meltem Mah. Dumlupınar Blv. 07030 Muratpaşa/Antalya (Antalya Adliyesi Ek Hizmet Binası — Tapu Müdürlüğü'nün yanı) Santral: 0242 245 34 00 (Dahili: 1297-1298-1299) Ana Bina: 0242 246 30 00
Antalya icra daireleri alacak türüne göre bölümlenmiştir:
Bu bölümleme, takip talebinin doğru daireye yönlendirilmesini zorunlu kılmaktadır. Yanlış daireye yapılan başvurular sürecin uzamasına ve hak kayıplarına neden olabilir.
Antalya adliyesinde 5 İcra Hukuk Mahkemesi ve 4 Asliye Ticaret Mahkemesi faaliyet göstermektedir. İtirazın kaldırılması, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davaları bu mahkemelerde yürütülmektedir. Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ise istinaf mercii olarak görev yapmaktadır.
Antalya'ya bağlı ilçelerde (Alanya, Kemer, Manavgat, Side, Serik, Kaş, Finike vb.) ikamet eden ya da orada mal varlığı bulunan borçlulara karşı açılacak takiplerde yetkili icra dairesinin tespiti dikkat gerektirir. İlçe icra daireleri bazı işlemler için ayrı birimler olarak çalışmakta olup yetkili daire seçimi stratejik bir karardır.
Antalya'daki tüm icra dosyalarınızı UYAP Vatandaş Portalı üzerinden e-Devlet bilgilerinizle sorgulayabilirsiniz. Ödeme emri aldığınızda dosya numarasını not alarak süreci takip edebilirsiniz.
Ticari alacaklar, fatura bedelleri, kira borçları ve sözleşmeden doğan alacaklar için mahkeme kararı beklemenize gerek yoktur. İlamsız icra takibi ile doğrudan Antalya İcra Dairelerine başvurularak borçluya ödeme emri tebliğ edilebilir.
Antalya'da bu takipleri yürütürken dikkat ettiğimiz başlıca konular: Takip talebinin alacak türüne göre doğru daireye (Genel İcra / Banka / Abonelik) yönlendirilmesi, alacak türüne göre faiz hesabının doğru yapılması, turizm sezonunda Antalya dışında bulunan borçluların güncel adreslerinin tespiti ve tebligat sürecinin hukuka uygun yürütülmesi.
Elinizdeki çek, senet veya poliçe karşılıksız kaldıysa ya da vadede ödenmemişse, kambiyo takibi ilamsız icra takibine göre çok daha hızlı sonuç verir. Borçlunun itiraz süresi yalnızca 5 gündür ve itiraz gerekçeleri son derece kısıtlıdır.
Antalya'da özellikle turizm tedarikçileri, inşaat sektörü ve tarımsal ticaret ilişkilerinden doğan çek ve senet uyuşmazlıkları sıkça karşılaştığımız konular arasındadır. Senedin usulüne uygun düzenlenip düzenlenmediğinin tespiti ve ciro zincirindeki tüm sorumluların takibinin eş zamanlı yürütülmesi bu süreçte belirleyicidir.
Alacağınızı dava ya da icra yoluna başvurmadan önce borçlunun mal varlığını güvenceye almak istiyorsanız Antalya mahkemesinden ihtiyati haciz kararı talep edebilirsiniz. Antalya'da özellikle gayrimenkul sektöründe taşınmaz devri riskinin yüksek olduğu durumlarda, inşaat anlaşmazlıklarında ve turizm işletmeleriyle ilgili alacaklarda ihtiyati haciz, tahsilatı güvence altına alan en kritik araçtır.
İhtiyati haciz talebinin Antalya mahkemelerince kabul edilebilmesi için alacağın varlığının yaklaşık olarak ispat edilmesi yeterlidir. Talebin gerekçeli ve belgeli biçimde hazırlanması karar sürecini doğrudan etkiler.
Borçlunun ilamsız icra takibinize itiraz etmesi halinde takip durur. Bu aşamadan sonra harekete geçmek için yalnızca bir yılınız vardır. Bu bir yıllık hak düşürücü süre içinde itirazın iptali (Antalya Asliye Ticaret veya Asliye Hukuk Mahkemesinde) ya da itirazın kaldırılması (Antalya İcra Hukuk Mahkemesinde) davası açılmalıdır.
Antalya İcra Hukuk Mahkemelerinin bu davalardaki yerleşik içtihadı; alacağın belgeli, likit ve açık olmasını ön plana çıkarmaktadır. Doğru hazırlanmış bir dava dosyası hem süreyi hem de sonucu belirleyici biçimde etkiler. Ayrıca itirazın iptali davasında borçlunun haksız itiraz ettiği anlaşılırsa icra inkâr tazminatı talep edilerek alacağın %20'si oranında ek tazminat kazanılabilir.
Takip kesinleştikten sonra Antalya'da borçlunun mal varlığını dijital sistemler üzerinden hızla tespit ediyoruz. UYAP üzerinden taşınmaz, araç ve şirket ortaklığı sorgulamaları; Antalya Tapu Müdürlüğü, trafik sicili ve Ticaret Sicili kayıtları üzerinden kapsamlı araştırma yapılmaktadır.
Antalya'da en sık uygulanan haciz türleri:
Haciz sırasında üçüncü kişiye ait mala el konulmuşsa istihkak davası yoluyla hak sahipliği korunabilir; borçlunun üçüncü kişilerdeki alacakları ise İİK 89. madde ihbarnamesi ile haczedilebilir.
Borçlunun alacaklılardan kaçınmak amacıyla yaptığı devir, bağış ve muvazaalı satışlar; Antalya mahkemelerinde tasarrufun iptali davası yoluyla hükümsüz kılınabilir. Antalya'da özellikle gayrimenkul devirlerinde bu risk yüksektir. Bu dava; alacaklı için güçlü olmakla birlikte zamanaşımı ve ispat açısından teknik bir alan olup deneyimli temsil gerektirmektedir.
Hakkınızda haksız bir icra takibi başlatıldıysa Antalya Asliye Hukuk veya Ticaret Mahkemelerinde menfi tespit davası açarak borcun var olmadığını tespit ettirebilirsiniz. Ödeme yapıldıktan sonra yersizliği anlaşılırsa istirdat davası gündeme gelir.
Antalya'da kira bedelini ödemeyen ya da tahliye etmeyen kiracılara karşı hem alacak takibi hem tahliye sürecini eş zamanlı yürütüyoruz. Antalya'da bu durum özellikle yoğundur: Turizm amaçlı kiralanan mülkler, yazlık ve kısa dönem kiralama uyuşmazlıkları, yabancı uyruklu kiracılarla yaşanan tahliye süreçleri sıkça karşılaştığımız davalardır.
Antalya İcra Dairelerinde kira takibi ile Antalya İcra Hukuk Mahkemelerinde tahliye davası birlikte planlanarak en hızlı sonuca ulaşılması hedeflenir.
2023 yılından itibaren ticari alacak davalarında dava açmadan önce arabuluculuk zorunlu hale gelmiştir. Büromuz zorunlu arabuluculuk süreçlerini de yönetmekte; anlaşma sağlanamazsa Antalya İcra Dairelerinde takip sürecini bütünlüklü olarak yürütmektedir.
Antalya'da en sık karşılaştığımız ticari alacak konuları: otel ve turizm işletmelerinin tedarikçi alacakları, inşaat sözleşmelerinden doğan hakediş ve teminat bedeli uyuşmazlıkları, tarımsal ürün alım-satımından doğan fatura alacakları, bayilik ve acentelik sözleşmelerinden doğan alacaklar.
Antalya, Türkiye'nin en fazla yabancı gayrimenkul sahibini barındıran şehirlerinden biridir. Antalya'da mülkü ya da alacağı bulunan yabancı uyruklu kişiler ve yabancı şirketler, Antalya İcra Dairelerinde takip başlatabilir. Yurt dışında alınan mahkeme kararlarının Türkiye'de tanınması ve tenfizi için Antalya Mahkemelerinde tenfiz davası açılabilir.
Antalya'daki yabancı yatırımcıların sıkça yaşadığı icra sorunları: gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden doğan alacak uyuşmazlıkları, inşaat şirketlerine karşı alacak takipleri, yabancı uyruklu kiracıların tahliyesi, yabancı alacaklının Türk borçluya karşı icra takibi.
Büromuz bu süreçleri Türkçe, İngilizce, Arapça, Rusça ve Farsça dillerinde yürütmektedir.
Hakkınızda Antalya'da icra takibi başlatıldıysa ve haklı itiraz gerekçeniz varsa, süreler son derece kritiktir:
Bu süreleri kaçırmadan Antalya İcra Dairelerine itiraz edilmemesi halinde takip kesinleşir ve haciz süreci başlar. Ödeme emri tebliğ aldıysanız derhal avukat desteği almanızı öneririz.
Alacağınızın türü, belgeler ve borçlunun durumu değerlendirilerek en hızlı takip yolu belirlenir. Antalya'da borçlunun turizm sezonu nedeniyle geçici ikamet değişikliği varsa tebligat stratejisi buna göre önceden planlanır.
Borçlunun mal kaçırma — özellikle Antalya'daki taşınmaz devretme — riski varsa, takip başlamadan önce Antalya mahkemesinden ihtiyati haciz kararı alınır.
Alacak türüne göre doğru daireye yapılan eksiksiz başvuruyla ödeme emri birkaç gün içinde borçluya tebliğe çıkar.
Bir yıllık hak düşürücü süre içinde Antalya İcra Hukuk Mahkemesinde veya Asliye Mahkemesinde dava açılır.
UYAP ve sicil sorgulamalarıyla borçlunun Antalya'daki varlıkları tespit edilir; banka hesabı, maaş, taşınmaz ve taşıta haciz konulur.
Haczedilen mallar Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi veya ilgili daire aracılığıyla satışa çıkarılır; bedel alacaklıya ödenir.
Antalya'da hangi icra dairesine başvurmalıyım?
Ticari alacak, kira ve genel takipler için Antalya Genel İcra Dairesi, banka ve finans kurumu alacakları için Banka Alacakları İcra Dairesi, elektrik-su-doğalgaz gibi abonelik alacakları için Abonelik Sözleşmeleri İcra Dairesi yetkilidir. Satış aşamasında Gayrimenkul Satış İcra Dairesi devreye girer. Yanlış daireye yapılan başvuru süreci uzatır.
Antalya icra daireleri nerede?
Tüm Antalya icra daireleri Meltem Mah. Dumlupınar Blv. 07030 Muratpaşa/Antalya adresindeki Adliye Ek Hizmet Binasında (Tapu Müdürlüğü'nün yanı) yer almaktadır. Antalya Genel İcra Dairesi santral: 0242 245 34 00.
Antalya'da icra takibi ne kadar sürer?
Takip başvurusundan ödeme emrinin tebliğine kadar genellikle birkaç gündür. Borçlunun itiraz etmemesi halinde 7-10 gün içinde takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilir. Borçlunun itirazı ve akabindeki davalar ise Antalya İcra Hukuk Mahkemelerinin iş yüküne ve dava türüne göre 3-18 ay arasında sürebilir.
Ödeme emri geldi, ne yapmalıyım?
Tebliğ tarihinden itibaren süre işlemeye başlar. İlamsız takiplerde 7, kambiyo takibinde 5 günlük itiraz süreniz vardır. Bu süre içinde hukuki destek alarak itiraz dilekçenizi Antalya İcra Dairesine sunmanız gerekir. Süre geçtikten sonra takip kesinleşir; derhal avukat desteği almanızı öneririz.
Antalya'da borçlunun mal varlığını öğrenebilir miyim?
Evet. Avukat aracılığıyla UYAP sistemi, Tapu Sicili, Trafik Sicili ve Ticaret Sicili üzerinden borçlunun Antalya'daki ve Türkiye genelindeki mal varlığı sorgulanabilir. Antalya'da taşınmaz değerlerinin yüksek olması nedeniyle bu sorgulama özellikle önem taşır.
İhtiyati haciz için ne zaman başvurmalıyım?
Borçlunun mal kaçırma riskini fark ettiğiniz anda. Dava veya icra takibi başlamadan da ihtiyati haciz talep edilebilir. Antalya'da özellikle taşınmaz devri, inşaat projesi tamamlandıktan sonra firma tasfiyesi ve sezon sonu işletme kapanışı risklerinde erken başvuru kritik önem taşır.
Yabancı uyruklu biri Antalya'da icra takibi başlatabilir mi?
Evet. Yabancı uyruklu kişiler ve yabancı şirketler Antalya İcra Dairelerinde takip başlatabilir. Ancak MÖHUK'un 48. maddesi uyarınca Türk mahkemelerinde dava açarken teminat yükümlülüğü gündeme gelebilir; bu husus dava stratejisi belirlenirken mutlaka değerlendirilmelidir.
Yurt dışında alınan karar Antalya'da uygulanabilir mi?
Evet. Yabancı mahkeme kararlarının Türkiye'de uygulanması için Antalya Asliye Hukuk Mahkemesinde tenfiz davası açılması gerekir. Kararın tenfizinin ardından Antalya İcra Dairelerinde takip başlatılabilir.
Antalya'da ticari alacaklar için arabuluculuğa gitmek zorunlu mu?
2023 yılından itibaren ticari alacak davalarında dava açmadan önce arabuluculuk zorunludur. Ancak doğrudan Antalya İcra Dairelerinde ilamsız icra takibi başlatmak için arabuluculuk şart değildir.
Kira alacağı ve tahliyeyi eş zamanlı takip edebilir miyim?
Evet. Antalya'da kira alacağı için ilamsız icra takibi ile tahliye için icra yoluyla tahliye davası eş zamanlı yürütülebilir; bu yaklaşım hem alacağı güvence altına alır hem de tahliye sürecini hızlandırır.
Alanya veya Manavgat'taki borçluya karşı Antalya'dan takip açılabilir mi?
Alacağın türüne ve borçlunun yerleşim yerine göre yetkili icra dairesi belirlenir. Bazı hallerde doğrudan ilçe icra dairesine başvurmak, bazı hallerde ise merkezi Antalya dairelerini tercih etmek daha avantajlı olabilir. Bu tercih strateji açısından belirleyicidir; başvurudan önce avukat değerlendirmesi önerilir.
Antalya'da alacak takibi; doğru icra dairesine doğru dilekçeyle yapılan hızlı başvuruyu, borçlunun mal varlığının anında araştırılmasını ve Antalya mahkemelerinin yerleşik içtihadına uygun stratejiyi gerektirmektedir. Geç kalınan her gün, borçlunun mal varlığını eritme ya da Antalya'daki taşınmazlarını devretme riskini artırır.
Antalya'da alacağınızın takibi veya hakkınızdaki icra işlemlerine itiraz için bugün bizimle iletişime geçin. İtiraz ve takip sürelerini göz önünde bulundurarak vakit kaybetmeden danışmanızı öneririz.
